Iad France - Line Viguié vous propose : PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - VERANDA - DEPENDANCE - JARDIN

* EN EXCLUSIVITE * Située en impasse, au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison construite en 2007, puis agrandie en 2009, bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une situation pratique avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, collèges, parc, transports, piscine, complexes sportifs, pôle de santé).

Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 45 m² composée d'un salon séjour chaleureux avec cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée.

Dans son prolongement, une élégante véranda de 20 m², installée en 2020, offre un bel espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition.

Le côté nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que trois autres chambres dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasque, sèche serviette et rangements, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Une pièce supplémentaire servant de cellier / buanderie complète utilement les possibilités de rangement et facilite l'organisation au quotidien. L'agencement de plain-pied rend la circulation simple et fluide entre les différentes pièces.

A l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², aménagée de part et d'autre de la véranda, prolonge agréablement les espaces à vivre.
Une dépendance / atelier de 14 m² et un abri de jardin offrent des capacités de stockage supplémentaires.
L'allée enrobée permet de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.

CONFORT : isolation sous toiture (2021) - chauffage gaz (chaudière à condensation 2021), VMC (2021), cheminée à insert, double vitrage.
EQUIPEMENTS : fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets roulants électriques (extension et véranda)

Venez découvrir cette maison familiale qui allie espace, fonctionnalité et confort tout en étant à proximité immédiate de tous les services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873941)