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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Aigrefeuille-sur-Maine au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017293 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2

Iad France - Romain Lemaistre vous propose : HYPER CENTRE - MAISON DE BOURG - AU GOUT DU JOUR - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - EXTERIEUR COSY

AIGREFEUILLE-SUR-MAINE, EN EXCLUSIVITÉ
venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée, profitant d'un accès direct à l'ensemble des commodités.

D'une superficie généreuse de 185 m², vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 60 m², intégrant un salon spacieux avec son poêle à pellets, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte aménagée & équipée.

Attenants à ce premier volume, vous trouverez un dégagement desservant un cellier avec point d'eau, une salle d'eau, un bureau, une pièce annexe et des wc séparés. Ces pièces peuvent être utilisées en suite parentale, offrant une confortable vie de plain-pied. Cet espace peut également convenir pour accueillir une profession libérale avec un accès direct depuis l'extérieur.

À l'étage, on retrouve 3 chambres sur parquet stratifié, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de jeu (transformable en chambre / bureau), une salle de bains et des wc séparés.

En extérieur, la maison propose une cour intimiste sans vis-à-vis avec abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 170 m².

Produit rare sur le secteur.

A visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828799)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aigrefeuille-sur-Maine
Année de construction : 1885

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison 185m2 à Aigrefeuille-sur-Maine
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    Maison 185m2 Aigrefeuille-sur-Maine

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigrefeuille-sur-Maine (44140).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1885.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.