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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à La Tremblade au prix de 353 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029381 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
185m2

Iad France - Christelle Boursier vous propose : LA TREMBLADE - MAISON DE VILLE - 6 CHAMBRES - GARAGE

À La Tremblade, découvrez cette maison de ville datant de 1946, offrant de beaux volumes et une capacité d'accueil idéale pour une famille, pour un projet de résidence principale ou secondaire.

D'une superficie d'environ 185 m², la maison se compose, au premier étage, d'une cuisine aménagée, un séjour lumineux et convivial, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bains, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et une salle d'eau à terminer de rénover viennent compléter l'espace habitable. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 466 m².

Autre atout : Ronce-les-Bains se trouve à seulement 3,8 km, soit environ 12 minutes à vélo, pour rejoindre facilement les plages et profiter pleinement du littoral.

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873969)

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* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 466 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Tremblade
Année de construction : 1946

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    353 000 €
    Maison de ville 185m2 à La Tremblade
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    Maison de ville 185m2 La Tremblade

    vente
    353 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Tremblade (17390).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 466 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 353 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 340 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1946.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.