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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028646 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Boulogne-Billancourt, Rives de Seine - 4 pièces de 77 m² avec balcon - Très Bon État et Lumineux

Sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie soigné. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 77 m² pondérés (dont 74,90 m² Carrez), il est traversant et bénéficie d'une double exposition sud-nord qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le double séjour de 29 m², cOEur du logement, est vaste et lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine séparée et meublée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, bien agencé pour le quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres, toutes deux au calme (possibilité d'une 3ème chambre).

La salle de bain et un WC séparé (avec lave-mains) complètent la distribution.

Un balcon exposé sud, prolonge agréablement le séjour. Le chauffage urbain avec distribution par plancher assure un confort thermique optimal et homogène. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, garantit un niveau de sécurité élevé.
À 200 m des commerces, 100 m d'une école et 6 minutes du tram T2, ce 4 pièces offre une situation géographique privilégiée.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2753 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873973)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2753
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 000 €
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    Appartement 77m2 Boulogne-Billancourt

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 310 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 560 € par an, soit environ 380 € par mois, pour une copropriété de 2753 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.