92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – À 150 M DU MÉTRO LIGNE 9 – APPARTEMENT 3 PIÈCES 70 M² – GRAND BALCON 11,5 M² ACCESSIBLE DEPUIS TOUTES LES PIÈCES – ÉTAGE ÉLEVÉ, LUMINEUX & CALME – PARKING + CAVE.

Efficity vous propose cet appartement 3 pièces de 70 m² (loi Carrez) situé à Boulogne-Billancourt, au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité des métros Billancourt et Pont de Sèvres, ainsi que des commerces et services du centre-ville.
Situé au 7è étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme.

Son véritable atout : un grand balcon de plus de 11 m² (largeur 1,50 m), accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres. Suffisamment profond pour accueillir une table ou un salon d'extérieur, il devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours.

L'AGENCEMENT SE COMPOSE DE :
- Une entrée fonctionnelle avec grand placard
- Un séjour spacieux de 24 m² largement ouvert sur le balcon et baigné de lumière grâce à l'exposition Sud / Sud-Est
- Une cuisine indépendante aménagée avec accès balcon
- Deux chambres confortables, elles-mêmes ouvertes sur l'extérieur
- Une salle de bains
- Des WC séparés
- De nombreux rangements

PRESTATIONS & CONFORT :
- Appartement en très bon état, rafraîchi pour la vente
- Place de parking privative incluse, un vrai plus à Boulogne
- Cave saine et sécurisée
- Résidence avec ascenseur, interphone et gardien
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude via le réseau urbain
- DPE : classe C

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ :
- Commerces, écoles, parcs, transports : tout se fait à pied
- Métro ligne 9 (Billancourt / Pont de Sèvres) à quelques minutes
- Tramway T2 (Musée de Sèvres) et nombreux bus à proximité
- Future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité du secteur
- Accès rapide à Paris, La Défense et aux grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un appartement lumineux, calme et résolument tourné vers l'extérieur, où le balcon devient un véritable prolongement des espaces de vie au quotidien.

Contactez-nous dès maintenant par TÉLÉPHONE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement prêt à vivre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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