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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 150 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030994 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : BORDEAUX PROCHE GARE SAINT-JEAN - T3 46 m² LUMINEUX + ESPACE SUPPLÉMENTAIRE

À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, découvrez ce T3 de 46 m² offrant luminosité, fonctionnalité et un beau potentiel de rénovation.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une agréable luminosité naturelle dans la pièce de vie.

? Un appartement fonctionnel

Le logement se compose de :

o Une entrée
o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
o Une chambre
o une salle de bain et WC

? Un espace supplémentaire sur le palier

Sur le palier commun, une pièce indépendante avec salle de bain et WC vient compléter le bien.

Cet espace constitue un véritable atout et peut être utilisé selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.

? Un emplacement recherché

La proximité de la gare Saint-Jean facilite considérablement les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. La gare est la principale gare ferroviaire de Nouvelle-Aquitaine et permet notamment de rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures grâce à la LGV.

Le quartier bénéficie également d'un environnement vivant, avec commerces, restaurants, transports et lieux culturels à proximité. Le secteur Saint-Michel / Sainte-Croix offre une ambiance de quartier animée, tandis que le Marché des Capucins, véritable institution bordelaise, permet de profiter au quotidien de commerces et de produits frais.

Le secteur de la gare est par ailleurs au cOEur de la transformation d'Euratlantique, avec l'arrivée de nouveaux logements, commerces, espaces publics et équipements.

? Un beau potentiel à révéler

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de créer un intérieur personnalisé.

Les + :
? Exposition plein sud
? Belle luminosité
? 46 m²
? 1 chambre
? Cuisine ouverte
? Pièce indépendante sur palier commun
? Salle de bain + WC dans cet espace
? Fibre optique
? Proche gare Saint-Jean
? Potentiel de rénovation

Un bien atypique et plein de possibilités, dans un secteur bordelais particulièrement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33874110)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    150 900 €
    Appartement 46m2 à Bordeaux
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    Appartement 46m2 Bordeaux

    vente
    150 900 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 150 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 318 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 250 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.