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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vienne au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942610 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
96m2

Iad France - Christophe Balay vous propose : Vous serez charmé par cet appartement aux surfaces généreuses avec une belle hauteur de plafond.
Situé en plein centre-ville à quelques pas du Temple Romain et ses nombreux commerces.
Etablissements scolaires accessibles à pied.

Composition de cet appartement de 96 m² :
~ Un dégagement pour l'entrée,
~ Un double salon / séjour lumineux de 40 m² environ,
~ Une cuisine séparé,
~ Une salle d'eau avec toilette,
~ Une alcôve réservée à un espace bureau ou petite chambre,
Et pour finir,
~ Une très grande chambre (28 m² environ) avec 2 fenêtres qui bénéficie d'un potentiel de division (devis à l'appui).

Bâtiment avec cour intérieure au charme d'époque.
Etat général très propre,
Larges fenêtres,
Chaudière gaz individuelle,
Petite copropriété de 9 lots principaux aux faibles charges (71€ / mois environ),
Petit rafraichissement à prévoir.
Devis récents pour réagencement des espaces et créations de chambres supplémentaires.

Contactez moi pour de plus amples informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875078)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Vienne
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 852 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 96m2 à Vienne
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    Appartement 96m2 Vienne

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vienne (38200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 852 € par an, soit environ 71 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.