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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Mazamet au prix de 191 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026865 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : À Mazamet, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de ville d'environ 139 m² habitables avec jardin, véranda et garage indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon et séjour, ainsi qu'une cuisine séparée. Celle-ci donne directement accès à une véranda de 22 m², prolongée par un jardin d'environ 100 m².

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et 15,5 m² ainsi qu'une troisième chambre de 17 m² bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains, également accessible depuis le palier, celle-ci dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'étage.

Au 2e étage, une grande pièce mansardée d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, espace adolescent, bureau ou salle de jeux. Une seconde salle de bains avec baignoire complète cet étage.

À quelques mètres de la maison, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 16 m² avec électricité et portail motorisé.

Les + : double vitrage, volets battants bois électriques, chaudière récente, sous-sol complet.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces complémentaires, à proximité des commodités de Mazamet.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! REF AC : 2117283

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875354)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 217 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mazamet
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2188.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    191 000 €
    Maison de ville 138m2 à Mazamet
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    Maison de ville 138m2 Mazamet

    vente
    191 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mazamet (81200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 217 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 191 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 188 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.