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CSF propose cette maison de 5 pièces à Legé au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2184667 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Située dans le centre-bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison récente de plain-pied (année 2023) offre un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille, articulé en deux espaces distincts.

La maison se compose comme suit :

- Pièce de vie : Un bel espace lumineux d'environ 55 m² environ comprenant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée.
- Espace parental : D'un côté, une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau privative incluant un coin buanderie, et un WC indépendant.
- Espace enfants / invités : De l'autre côté, un second espace nuit composé de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant.

Prestations techniques & Confort :

- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au sol pour un confort thermique optimal.
- Construction sur vide sanitaire sur une partie de la maison.

Extérieurs :

- Jardin clos d'environ 594 m² environ.
- Terrasse en bois idéalement exposée sud-est.
- Dépendance / cabanon de 19 m² environ complétant l'ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33875390)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Legé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 121m2 à Legé
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    Maison 121m2 Legé

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Legé (44650).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.