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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fréjus au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862846 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 DE 57,50 m² AVEC JARDIN ET CAVE - FRÉJUS
Confort, luminosité et cadre de vie idéal
Situé à Fréjus, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des Arènes de Fréjus, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 57.5 m² séduit par sa luminosité traversante, son agencement optimisé et son agréable jardin privatif de 100 m².
L'espace intérieur se compose :
- D'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin,
- D'une cuisine ouverte et équipée,
- De deux chambres confortables,
- D'une salle de bains,
- Et d'un WC indépendant.
Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, agréable et harmonieux.
Édifié dans une résidence bien entretenue des années 1960, l'appartement bénéficie de nombreux équipements de confort :
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Interphone
- Local à vélos
L'exposition sud côté séjour et nord côté cuisine assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La copropriété, à taille humaine (3 niveaux), offre un environnement paisible et sécurisé.
Une cave 7,44 m² privative complète ce bien.
À proximité immédiate :
- Écoles, crèches et commerces
- Arènes de Fréjus
- Transports en commun et axes autoroutiers
- Parc Exflora, plages et sites historiques à quelques minutes
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un couple à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788395)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Fréjus
vente
220 000 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.