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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette villa de 4 pièces à Espira-de-l'Agly au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028818 · Mis à jour le 27/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTÉ - ESPIRA-DE-L'AGLY -
Villa PLAIN PIED T4 de 102 m² - EN 3 FACES - PISCINE 6,5 m * 4 m - Parcelle de 440 m² - 16 PANNEAUX SOLAIRES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - FORAGE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - GRANDE ALLÉE POUVANT ACCUEILLIR TROIS VÉHICULES.

Située dans un environnement proche de : écoles, collège, primeur, restaurants, boucherie, pharmacie, docteurs. venez découvrir cette villa lumineuse et sans travaux avec piscine de 6,5 m par 4 m.

Entièrement de plain-pied, vous découvrirez ses nombreux atouts grâce notamment à sa climatisation réversible, ses panneaux solaires (16) qui génèrent environ 1900 € de revente annuelle et à ses extérieurs entièrement terminés.

Dès l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie de 50 m² baignée de lumière composée d'un espace salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse, fonctionnelle et aménagée.
La pièce de vie vous emmènera directement sur la terrasse carrelée idéale pour profiter de vos repas en extérieur.

Vous arriverez ensuite dans la partie nuit avec un hall qui dessert les 3 chambres, chacune avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille.
L'espace piscine est un endroit idéal pour passer du bon temps avec un local piscine pour stocker votre matériel.

Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, gouttières, forage ainsi que 16 panneaux solaires.

La taxe foncière est de 1200 € / an.

Alors n'hésitez pas à venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875447)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Espira-de-l'Agly
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Villa 102m2 à Espira-de-l'Agly
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    Villa 102m2 Espira-de-l'Agly

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Espira-de-l'Agly (66600).
    Cette villa offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.