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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rochepaule au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029268 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Jolie maison en pierres apparentes dans un cadre naturel,
calme et bucolique avec une vue dégagée sur les montagnes.

Située à Rochepaule, cette maison offre un cadre de vie paisible et
lumineux, orienté au Sud.

Composition intérieure :
. Séjour avec coin cuisine.
. Un couloir mène aux deux chambres
. La salle d'eau est composée d'un WC, d'une douche et d'un évier à
double vasque.
. Surface habitable actuelle : 85 m²

Annexes :
. Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l'habitation, offre un
espace aménageable de 85 m².
. Une dépendance de 10 m², maçonnée et en très bon état, pourra
servir d'espace de rangement ou de poulailler.

Le terrain de 2 865 m² en pente douce est divisé en deux terrasses
aménagées :
-Une grande terrasse bétonnée pour un espace de vie
-Une seconde terrasse, composée d'un terrain de pétanque et d'un
verger
Un espace de stationnement devant la maison et sur le côté du
chemin permet d'accueillir deux à trois voitures en plus du garage.
À noter :

o Isolation mince en place, à renforcer pour un usage principal
A proximité du centre du village pour les premières commodités, 20
minutes de Saint-Agrève
5 minutes du plan d'eau de Rochepaule.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875470)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2865 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rochepaule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    808
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
    Maison 85m2 à Rochepaule
    En vente
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    Maison 85m2 Rochepaule

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochepaule (07320).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 2865 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 970 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.