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CSF propose cette maison de 11 pièces à Bourges au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029534 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
327m2

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Maison Bourgeoise des années 1850, de 327 m² à Bourges.

Proche de tous commerces et transports.

Bien rare par sa surface, son nombre de pièces (11) et ses possibilités d'aménagement. Avec son charme de l'ancien, elle offre des volumes généreux et un potentiel rare, idéal pour une grande famille ou pour une activité libérale.

Répartie sur 4 niveaux, la maison propose 8 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain, une grande cuisine donnant sur une terrasse, et un espace de vie très agréable.

Le rez-de-jardin accueille 3 pièces (cave, chaufferie, sanitaires). Extérieur arboré d'environ 600 m² avec arrosage automatique, puits fonctionnel, terrasse un carport pouvant accueillir 4 véhicules, portail électrique.
Chauffage au Fioul et PAC air-air. DPE D. Taxe Foncière 2800€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875501)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 327 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 710 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4210.00€ et 5770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 000 €
    Maison 327m2 à Bourges
    En vente
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    Maison 327m2 Bourges

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cette maison offre une surface habitable de 327 m², sur un terrain de 710 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.