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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Perpignan au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031260 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Alexia Bache vous propose : - PERPIGNAN. CLOS BANET À 500M DU PARC SAINT-VICENS - APPARTEMENT DE 107 m² - 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - BALCONS FILANTS ET VUE PANORAMIQUE - GARAGE DE 21 m² - 2 ÈME ÉTAGE SUR 4 -

Sublime appartement de standing avec vue panoramique, situé dans un quartier calme et prisé. Il est agencé comme suit :
- Un vaste séjour lumineux de près de 45 m²
- Une cuisine entièrement neuve et indépendante, sublimée par une verrière qui crée une ouverture élégante sur le séjour tout en optimisant la luminosité de la pièce de vie
- Un balcon panoramique de 15 m² accessible depuis le séjour et la cuisine

Le coin nuit comprend :
- Trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un balcon
- Une salle de bain rénovée
- Un WC indépendant

Informations clés :
- Surfaces : 107 m² habitables + 20 m² de balcons + un garage de 21 m²
- Étage : 2ème sur 4 sans ascenseur
- Chauffage : individuel - énergie : gaz de ville
- Taxe foncière : 1600€ / an
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets électriques
- Fibre optique

Informations copropriété :
- Charges de copropriété : environ 80€ / mois incluant l'eau
- Hall d'entrée sécurisé, interphone
- Petite copropriété de 6 lots
- Façade refaite en 2025

Idéalement situé, proche des commerces, des écoles, du centre-ville mais aussi de Canet-en-Roussillon et Cabestany, cet appartement est un véritable bijou immobilier !
A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 4
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1649.00€ et 2231.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 500 €
    Appartement 107m2 à Perpignan
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    Appartement 107m2 Perpignan

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 649 € et 2 231 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.