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CSF propose cette maison de 4 pièces à Savigny-sur-Orge au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031763 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose : AGREABLE MAISON LUMINEUSE ET MODULABLE, VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE, GARAGE - PROCHE COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS

Située dans le quartier recherché du Plateau, à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, cette maison bien entretenue dispose d'une terrasse et d'un jardin avec peu de vis-à-vis. Sa configuration permet d'envisager une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte. Le salon donne directement accès à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, une grande chambre traversante est équipée d'une douche et d'un lavabo. Des WC séparés se trouvent également à cet étage.

L'agencement permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie avec salle à manger tournée vers le jardin.

La maison bénéficie d'un grand garage, d'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle et d'un sous-sol pour le stockage.

Des travaux ont été réalisés par les propriétaires actuels, notamment la couverture et l'isolation de la toiture, le changement des fenêtres en PVC double vitrage et l'extension avec le garage.

Ses atouts :
o Vie de plain-pied possible
o Nombreux rangements
o Accès direct terrasse et jardin
o Grand garage
o Quartier recherché
o Proximité commerces, écoles et transports à pied
o Bon DPE (classe D)

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875727)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 363 m2
Informations sur le lot
Localisation : Savigny-sur-Orge

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison 81m2 à Savigny-sur-Orge
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    Maison 81m2 Savigny-sur-Orge

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Savigny-sur-Orge (91600).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 363 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.