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CSF propose ce chalet de 4 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 1 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2268871 · Mis à jour le 27/09/2026
Chalet
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – CHALET T4 – 95 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – TERRASSE 23,6 M² – TERRAIN 355 M² – GARAGE 22 M² – VUE MONT-BLANC

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez ce chalet individuel de 95 m² offrant une architecture montagnarde contemporaine, de belles prestations et une agréable ouverture sur son environnement. Organisé sur deux niveaux, il dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'une terrasse de 23,6 m² orientée vers le Mont-Blanc, d'un jardin privatif et d'un garage de 22 m².

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel de 4 pièces situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc. Développant 95 m², il offre une distribution particulièrement agréable avec les espaces de vie au niveau du jardin et trois chambres réparties sur les deux niveaux. Le salon / salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 23,6 m² orientée côté Mont-Blanc, véritable prolongement de la pièce de vie.

Un chalet à l'identité résolument alpine, pensé pour profiter de la vue sur le massif du Mont-Blanc en toute saison.

Le bien est composé de la façon suivante :
Au niveau rez-de-jardin :
- Une entrée
- Une cuisine
- Un salon / salle à manger de 25,7 m²
- Une chambre de 12,3 m²
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une terrasse de 23,6 m²
Au niveau inférieur :
- Une chambre de 11,9 m²
- Une chambre de 10,3 m²
- Une salle de bains
- Un dégagement
- Un local technique
- Un garage de 22 m²
À l'extérieur :
- Un terrain privatif de 355 m²
- Des espaces extérieurs
- Une terrasse orientée côté Mont-Blanc
- Une place de stationnement extérieur

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau
- Plancher chauffant basse température sur tous les étages
- Poêle à bois dans le séjour
- VMC double flux avec récupération de chaleur
- Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage
- Isolation performante
- Bardage extérieur en mélèze naturel
- Charpente traditionnelle en épicéa
- Gestion à distance du chauffage et de l'éclairage
- Gestion automatique des volets roulants et brise-soleil orientables
- Raccordé au réseau fibre

CÔTÉ PRATIQUE :
- Chalet situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc
- Garage privatif de 22 m² et stationnement extérieur
- Terrasse et jardin privatifs
- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité
- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi
- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier
- Centre de Chamonix rapidement accessible
- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com

Toutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 355 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

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    1 495 000 €
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    1 495 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Ce chalet offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 355 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 112 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.