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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Sévignac au prix de 272 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227999 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
202m2

2 LONGERES EN PIERRES INDEPENDANTE A FORT POTENTIEL...

- Ces 2 maisons formant actuellement une seule propriété est a 2 min de la bretelle voie express via Saint Brieuc 25 min et via Rennes 40 min , commodités locales a 6 min a Broons

- Ce bien est soit pour un regroupement familiale, soit pour une résidence principale + un locatif , soit pour un investisseur avec 2 locations ou revente individuelle des deux maisons après division....

- Ces deux biens sont non accolés, ont leur jardin respectif, chacune leur compteur électrique, seul le compteur d eau et l assainissement sont en commun....

- La maison avec terrasse couverte de 91 m² bénéficie au rdc d un salon séjour de 40 m², d un hall d entrée, un wc, un petit espace buanderie et d une cuisine équipée et aménagée, a l étage 2 grandes chambres, une SDB, un wc et un appentis.

- Cette première maison profite d une grande terrasse, d un jardin a l arrière, d une allée d accès avec 3 places de parking et d un branchement véhicules electrique...

- La seconde maison de 102 m² est composé au rdc d une pièce de vie 40 m² et d une suite parentale 27 m² normes PMR avec une grande chambre et une très grande SDE dont un espace lingerie. A l étage 2 grandes chambres et une SDB wc intégré.

- Cette seconde maison profite d un terrain face terrasse, d un puit, d un cellier de 30 m² sur 2 niveaux, d un grand garage-atelier et d un espace parking important de minimum 5 places....

- En cas de division création d un second compteur d eau et création de 2 nouvelles filière d assainissement individuel (CU b en cours pour division)....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.02 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1240 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sévignac
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3460.00€ et 4790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 990 €
    Maison longère 202m2 à Sévignac
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    Maison longère 202m2 Sévignac

    vente
    272 990 €*
    Publiée le 26/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sévignac (22250).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 1240 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 474 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.02 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 460 € et 4 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.