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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 1er Arrondissement au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227855 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

LYON 1ER – À PROXIMITÉ DE LA PLACE DES TERREAUX – T2 30 M² – RÉNOVÉ À NEUF – VUE DÉGAGÉE
Situé à proximité immédiate de la place des Terreaux, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement T2 d'environ 30 m² se trouve au 4e étage sur 6 d'un immeuble sans ascenseur.

Entièrement rénové à neuf en 2026, il offre un intérieur moderne et fonctionnel, ainsi qu'une vue dégagée.

Caractéristiques principales
Appartement T2 d'environ 30 m²
4e étage sur 6
Immeuble sans ascenseur
Rénové à neuf en 2026
Vue dégagée
Climatisation
DPE : D
Pas de parking
Disposition
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains indépendante.

Son agencement permet de profiter pleinement de la surface disponible tout en conservant une vraie séparation entre les différents espaces.

Localisation
À proximité de la place des Terreaux, dans un secteur central et vivant du 1er arrondissement de Lyon. La place des Terreaux est située au cœur de la Presqu'île, à proximité de l'Hôtel de Ville et du musée des Beaux-Arts.

Prix : 215 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 1er Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Appartement 30m2 à Lyon 1er Arrondissement
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    Appartement 30m2 Lyon 1er Arrondissement

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 1er Arrondissement (69001).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.