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CSF propose cette maison de 6 pièces à Albi au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226663 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

ALBI – SECTEUR MALADRERIE

Située dans un quartier particulièrement calme et recherché du secteur de la Maladrerie à Albi, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'aménagement selon vos envies.

Avec 119 m² habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec la possibilité d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour les familles comme pour ceux qui souhaitent anticiper leur confort au fil des années.

La maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : chambre parentale, bureau ou chambre d'amis. Les pièces de vie offrent un environnement chaleureux et convivial, tandis que les éléments de caractère, tels que les poutres apparentes, apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille.
Les espaces extérieurs, agrémentés d'une terrasse, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
La maison est mitoyenne par le garage, permettant de préserver une certaine indépendance des espaces de vie.

Le chauffage, assuré par une combinaison de chauffage au bois et électrique, vient compléter les prestations de cette maison.

Son emplacement constitue un véritable avantage : située dans un secteur résidentiel calme, elle reste proche des commerces, services et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en profitant d'un environnement agréable.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie durable, à découvrir sans tarder dans le secteur de la Maladrerie à Albi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 414 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2486.00€ et 3364.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison 119m2 à Albi
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    Maison 119m2 Albi

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Albi (81000).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 414 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 486 € et 3 364 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.