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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Sarreguemines au prix de 221 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018935 · Mis à jour le 26/09/2026
Immeuble
165m2

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À découvrir dans le quartier recherché du Himmelsberg à Sarreguemines, cet immeuble implanté sur une belle parcelle de 16,5 ares offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou patrimonial.

Le bâtiment se compose actuellement de deux appartements T3 de 80 m² et 85 m².
Les deux logements disposent de compteurs séparés ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de chaque appartement.

Les combles aménageables disposent d'une superficie de plus de 55 m² et offrent la possibilité de créer un troisième appartement.

L'immeuble dispose également d'un double garage et d'un sous-sol complet.

La parcelle suffisamment grande bénéficie d'une partie constructible à côté du bâtiment. Sa superficie permet d'envisager différents projets selon les besoins, notamment une construction supplémentaire ou la création d'un parking.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires mais le potentiel de ce bien est indéniable.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour obtenir plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868847)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3710.00€ et 5020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    221 000 €
    Immeuble 165m2 à Sarreguemines
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    Immeuble 165m2 Sarreguemines

    vente
    221 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarreguemines (57200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 165 m².
    Non. Le prix affiché de 221 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 020 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.