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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Coëx au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023210 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Carole Durand vous propose : * COËX - MAISON PLAIN-PIED - T3 - 55 m² - TERRAIN 600 m² - GARAGE *

À Coëx, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1975, d'une surface habitable d'environ * 55 m² * , implantée sur un terrain de près de * 600 m² * et bénéficiant d'un garage attenant.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 15 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le garage attenant complète le bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire avec son faux grenier.

* Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien. * Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image et exploiter pleinement le potentiel de la propriété. La configuration de plain-pied et le terrain offrent également différentes possibilités d'aménagement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par une cheminée. Une isolation de la toiture a été effectuée. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

* Un audit énergétique a été réalisé * , permettant d'identifier les travaux nécessaires à l'amélioration de la performance énergétique du logement et de disposer d'une vision plus précise du projet de rénovation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Coëx.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868873)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coëx
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Maison traditionnelle 55m2 à Coëx
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    Maison traditionnelle 55m2 Coëx

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coëx (85220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.