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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 3 pièces à Coëx au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971075 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - PETIT BUDGET - HABITABLE DE SUITE - PROCHE TOUTES COMMODITES ACCESSIBLES à PIEDS - 17min DES PLAGES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - BRETIGNOLLES SUR MER - EXPOSITION SUD - ARBORE - SANS VIS A VIS - POTENTIEL LOCATIF - VENDU MEUBLE

Diagnostics en cours.

A seulement 17 min des Plages et 5 min des Lacs du Jaunay et du Gué Gorand. Toutes les commodités nécessaires vous sont accessibles en 5 min à pieds ! Ecoles, Commerces, Salons de coiffure, Boulangeries, Boucherie, Superette, Banques, Bar PMU, Epicerie BIO, superbe Parc bucolique. COEX est LA commune en rétro littoral, où il fait bon vivre.

Découvrez sans tarder cette superbe opportunité aux multiples intérêts ! Résidence principale à petit budget, secondaire, ou encore potentiel locatif.
Elle se compose de 2 chambres, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendants. De nombreux rangements. Un sous-sol d'environ 28 m².

Côté technique : Fenêtres double vitrages, chaudière fuel et radiateurs en fonte (excellente inertie ! )

Que vous décidiez de rafraichir ou non cette maison atypique, elle vous offre la possibilité d'y poser vos valises de suite ! Ne manquez pas de réactivité !
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EXCLUSIVE LISTING - HOUSE - BUDGET FRIENDLY - MOVE-IN READY - CLOSE TO ALL AMENITIES (WALKING DISTANCE) - 17 MIN FROM BEACHES - SAINT GILLES CROIX DE VIE / BRETIGNOLLES SUR MER AREA - SOUTH-FACING - MATURE TREE - PRIVATE / NOT OVERLOOKED - RENTAL POTENTIAL - SOLD FURNISHED

Energy assessments in progress.

Located just 17 minutes from the beaches and 5 minutes from the Jaunay and Gué Gorand lakes. All essential amenities are within a 5-minute walk : schools, shops, hair salons, bakeries, a butcher, a convenience store, banks, a bar / betting shop, an organic grocery store, and a beautiful, peaceful park. Coëx is a wonderful place to live in the area just inland from the coast.

Discover this fantastic opportunity with so much to offer--without delay ! It is ideal as a budget-friendly primary residence, a holiday home, or an investment property with rental potential.
The layout includes 2 bedrooms, a dining area, a fitted and equipped kitchen, a shower room, and a separate toilet. There is plenty of storage space, plus a basement of approximately 28 m².

Technical details : Double-glazed windows, oil-fired boiler, and cast-iron radiators (offering excellent heat retention).

Whether or not you decide to update this unique home, it is ready for you to move in immediately ! Act fast !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 116 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coëx
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison 45m2 à Coëx
    En vente
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    Maison 45m2 Coëx

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coëx (85220).
    Cette maison offre une surface habitable de 45 m², sur un terrain de 116 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.