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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Mesnil-Saint-Denis au prix de 615 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025551 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Evelin Delgado vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE 7 PIÈCES (156 m²) - CONSTRUCTION 2004

SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE AU MESNIL-SAINT-DENIS :

Transports : Gare de La Verrière (lignes de train N et U), accessible à 9 min.
Cadre de vie : Le bien bénéficie de la proximité de beaux espaces verts et de lieux de promenade, notamment l'Étang de Noës.
Commerces et services à proximité, ainsi que des établissements scolaires.

AGENCEMENT DU BIEN :

AU RDC : Une spacieuse entrée avec placard.
- Magnifique salon / séjour de 31 m², très lumineux, attenant à la salle à manger et au jardin.
- Salle à manger avec accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- Belle cuisine aménagée et parfaitement équipée, ouverte sur la salle à manger.
- Une chambre et des WC séparés.
- Un grand garage, avec accès au jardin et à la cuisine.

À L'ÉTAGE : Trois chambres très spacieuses, dont une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privative.
- Une salle de bain avec double vasque.
- Un spacieux et très lumineux palier de 16 m².
- Un magnifique grenier de 20 m², en plus des 156 m² habitables, avec combles isolés. Cet espace peut être aménagé en chambre supplémentaire, espace de stockage, bureau, bibliothèque, etc. Reste à aménager.

À l'extérieur, un joli jardin avec potager, un abri à bois et un abri de jardin.

LES ATOUTS DU BIEN

- Aucun travaux à prévoir, prête à déposer les valises.
- Le bien bénéficie d'un environnement calme grâce à sa localisation dans une impasse et à son caractère non mitoyen.
- Consommation énergétique modérée grâce aux différentes caractéristiques du bien en matière d'isolation.
- Jardin et terrasse sans vis-à-vis.
- Proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces de promenade.

Un bien agréable, calme et fonctionnel, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 597500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 597 500 €. (gedeon_6727_33869073)

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* 597 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 569 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-Saint-Denis
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    615 000 €
    Maison 156m2 à Le Mesnil-Saint-Denis
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    Maison 156m2 Le Mesnil-Saint-Denis

    vente
    615 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mesnil-Saint-Denis (78320).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 569 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 615 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 597 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.