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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Mesnil-Saint-Denis au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977876 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Benjamin Bouhnik vous propose : Maison 4 pièces - 2 chambres + bureau - jardin 400 m² sans vis-à-vis - terrasse - box

Vous recherchez une maison au calme avec un véritable jardin, tout en restant proche des commodités ?

Venez découvrir cette maison d'environ 80 m², sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée,
un WC,
un accès direct à la cave, actuellement aménagée en buanderie.

À l'étage :

deux chambres,
une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, espace télétravail ou petite chambre d'enfant,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, avec une terrasse agréable pour les repas et les moments en famille.

Un box complète le bien et permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Les + :
? Jardin de 400 m² sans vis-à-vis
? Terrasse
? Box
? Cave / buanderie
? 2 chambres + pièce supplémentaire
? Maison en bon état
? DPE D / GES B
? Quartier calme

Une maison particulièrement adaptée à un couple, une petite famille ou à un acquéreur recherchant un extérieur généreux sans avoir les contraintes d'une grande maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bouhnik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890409998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590223)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-Saint-Denis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 80m2 à Le Mesnil-Saint-Denis
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    Maison 80m2 Le Mesnil-Saint-Denis

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mesnil-Saint-Denis (78320).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.