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CSF propose cette maison de 5 pièces à Douzens au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970814 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Edith Alby vous propose : À VENDRE MAISON DE 100 m² SUR TERRAIN ARBORE 2347 m² -CUISINE OUVERTE - CELLIER -4 CHAMBRES - CUISINE D'ETE - GARAGES.
Situé entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 2 347 m², offrant un environnement paisible et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, avec accès direct au cellier et au garage,
Vous trouverez également un agréable salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, ou possibilité d'aménager 3 chambres et un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée.
Côté extérieur
Le terrain arboré de 2 347 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante.
Vous bénéficierez notamment d'une terrasse exposée plein sud, accompagnée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Le terrain dispose également d'un atelier ou garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement.
Confort et équipements
oFibre optique
oBallon d'eau chaude raccordé à des panneaux solaires
oCheminée avec insert
oClim réversible
oToiture en bon état
Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et nature, tout en restant à proximité de Carcassonne et Narbonne.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2347 m2
Informations sur le lot
Localisation : Douzens
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 100m2 à Douzens
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    Maison 100m2 Douzens

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douzens (11700).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 2347 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.