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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Ciotat au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030160 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : T2 CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE DE 16 m² - Résidence Lou Bres - LA CIOTAT

Posez vos valises et profitez !

Découvrez ce très joli T2 en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à La Ciotat.

Sa situation en rez-de-chaussée offre un accès particulièrement pratique au quotidien, notamment pour les personnes recherchant davantage de confort d'accès, les seniors, les familles avec poussette ou toute personne souhaitant éviter les escaliers ou ascenseur.

Son véritable atout ? Une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec grand rangement intégré fermé par portes coulissantes.

La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec sa cuisine SoCoo'c entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec grand dressing, ainsi que d'un vaste WC indépendant.

Pour encore plus de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, agréable aussi bien en été qu'en hiver.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Terrasse de 16 m²
o Rez-de-chaussée pratique et facile d'accès
o Appartement clé en main et en excellent état
o Résidence récente, sécurisée et très bien entretenue
o Cuisine SoCoo'c entièrement équipée
o Climatisation réversible
o Chambre avec grand dressing
o Nombreux rangements
o Possibilité d'acquérir une place de parking privée à un prix avantageux
o Nombreuses possibilités de stationnement libre dans la résidence
o Transports à proximité immédiate
o Écoles et services médicaux à environ 7 minutes à pied
o Plages accessibles en seulement 15 minutes à pied par la voie douce
o Proximité de Ceyreste et des commodités

Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Ciotat ou un investissement.

Une visite suffit pour se projeter. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33869189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 527
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Appartement 45m2 à La Ciotat
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    Appartement 45m2 La Ciotat

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 730 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 527 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.