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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Chêne-en-Semine au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884432 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125 m² - CALME - EXPO SUD - SANS VIS-A-VIS

Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, cette MAISON TRADITIONNELLE offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'École, des COMMERCES et de l'accès autoroutier d'ELOISE.

Idéalement placée à seulement 30 MINUTES de la Douane de Bardonnex, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et accessibilité.

D'une surface d'environ 125 m², cette maison propose :

4 CHAMBRES, dont une au REZ-DE-CHAUSSÉE avec SALLE D'EAU
Un SÉJOUR SPACIEUX DE 55 m² * avec CUISINE OUVERTE
Une VERANDA LUMINEUSE idéale pour profiter toute l'année

Le SOUS-SOL AMENAGE se compose :
d'un DOUBLE GARAGE / ATELIER et d'un espace actuellement utilisé en SALLE DE SPORT (modulable selon vos besoins)

A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN SANS VIS-A-VIS, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un ABRI DE JARDIN pour le rangement.

MAISON EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie au calme tout en restant proche des grands axes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1064 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chêne-en-Semine
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    479 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Chêne-en-Semine
    En vente
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    Maison traditionnelle 126m2 Chêne-en-Semine

    vente
    479 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chêne-en-Semine (74270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1064 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.