Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Opportunité Rare : Maison de ville mitoyenne - Nouveau Prix !
Vous recherchez l'espace, le confort et une situation géographique privilégiée ?
Cette maison de ville généreuse (200 m²) située à deux pas du centre-ville, est une toile blanche qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat. Grâce à une baisse de prix significative, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit familial ou d'investissement.

Un potentiel exceptionnel, de multiples possibilités, cette bâtisse offre une modularité rare sur le marché :
- Projet Familial : Profitez de ses beaux volumes pour créer votre cocon personnalisé.
- Projet d'Investissement : La configuration permet une transformation aisée en deux ou trois appartements distincts pour une rentabilité locative optimisée.

Les points forts qui font la différence
- Vie de plain-pied : Une suite au rez-de-chaussée (chambre, salle d'eau, WC) avec accès direct sur le jardin via une baie vitrée.
- Volumes & Luminosité : Un vaste séjour traversant baigné de lumière et une cuisine spacieuse parfaitement aménagée.
- Espace nuit généreux : À l'étage, 3 chambres confortables + une pièce polyvalente pouvant faire office de 5ème chambre, bureau idéal télétravail ou salle de jeux.
- Charme de l'ancien : Un superbe escalier en bois massif qui confère un caractère authentique à l'entrée.
- Extérieur apaisant : Une véranda intérieure pour profiter du jardin en toute saison, donnant sur un espace extérieur calme, arboré et une cour bitumée pratique.
- Emplacement : Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, écoles (de la maternelle au lycée) et complexes sportifs pour toute la famille.
- Praticité & Confort : 2 salles d'eau et 2 WC (répartis sur chaque niveau), circulation fluide et
ultra-fonctionnelle.
- Garage attenant (prévoir le remplacement du moteur d'ouverture).

La maison idéale pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs avisés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette demeure à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869645)