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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ablis au prix de 223 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975063 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Stéphanie Chow vous propose : À 15 minutes de Dourdan et d'Ablis, dans un environnement calme sur le village de Garancières-en-Beauce, découvrez cette maison de 3 chambres offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à votre image.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine et une pièce de vie. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce d'environ 30 m². Véritable espace complémentaire, cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salon, salle de jeux, bureau, atelier ou espace de réception. C'est également depuis cette pièce que l'escalier permet d'accéder à l'étage.

À l'étage, deux grandes chambres en enfilade complètent l'espace nuit et offrent différentes possibilités d'organisation selon votre mode de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 355 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Les atouts :
o Maison située à 15 minutes de Dourdan.
o 3 chambres.
o Grande pièce d'environ 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
o Terrain clos de 355 m².
o Fort potentiel d'évolution.

Une maison qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Dourdan.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (gedeon_6727_33869854)

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ablis
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    223 000 €
    Maison 107m2 à Ablis
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    Maison 107m2 Ablis

    vente
    223 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ablis (78660).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 355 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 223 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.