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CSF propose cette maison de 6 pièces à Brézins au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010553 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
115m2

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Brézins - Maison individuelle d'environ 115 m² habitables - Parcelle de 1090 m² - 5 chambres - Beau jardin arboré - Garage double - DPE B

Sur un beau terrain arboré, clôturé et ensoleillé venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une pièce de vie spacieuse avec cheminée
- Une cuisine séparée aménagée et équipée
- Une chambre
- Une salle d'eau et wc séparés
- Garage double avec mezzanine

A l'étage :
- 4 chambres
- wc séparés

Terrain arboré :
- Terrasse extérieure pavée
- Jardin arboré (lilas, lavande) avec potager (groseilliers, framboisiers, vignes) et des arbres fruitiers (pommier, prunier, poirier, cerisier, cognassier)
- Bacs récupérateurs d'eau

Au niveau technique :
- Reliée au tout à l'égout
- Toiture isolée
- Fenêtres bois double vitrage
- Pompe à chaleur air / eau
- Chauffe eau thermodynamique
- Panneaux solaires : environ 2000 € de production annuelle

Ce que l'on aime :
- Située dans un secteur calme tout en étant proche des commodités
- Boulangerie, crèche, écoles maternelle et primaire, bibliothèque etc à moins de 10min à pieds
- 5 chambres dont 1 chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Les gros postes de dépense d'une rénovation énergétique sont déjà réalisés

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870128)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1090 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brézins

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison 115m2 à Brézins
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    Maison 115m2 Brézins

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brézins (38590).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1090 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.