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A propos de
Ref.207166
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
38590 BRÉZINS – CORPS DE FERME – 124 m² HABITABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 769 m² CONSTRUCTIBLE (ZONE UC)
efficity vous propose, au centre de Brézins, cet ancien corps de ferme d'environ 124 m² habitables, implanté sur une parcelle plate de 1 769 m², située en zone constructible (zone UC).
Un bien qui offre à la fois une habitation existante et un véritable potentiel d'évolution.
Partie habitable :
Au rez-de-chaussée :
•un salon,
•une salle à manger,
•une cuisine,
•une salle d'eau avec WC,
•une buanderie.
À l'étage :
•trois chambres.
Au-dessus, environ 60 m² (au sol) de combles restent aménageables, ouvrant la voie à une extension de l'espace de vie.
Dépendances (plus de 140 m² au total) :
•une étable,
•une belle grange,
•un grand couvert.
Des volumes bruts, solides, qui peuvent accompagner différents projets : stockage, atelier, activité artisanale, aménagement complémentaire, ou simplement préservation du caractère agricole du lieu.
Le terrain :
Les 1 769 m² sont plats, exploitables, en zone UC.
Cela permet d'envisager une extension, une construction complémentaire ou un projet plus global, sous réserve des règles d'urbanisme.
Localisation :
Situé au centre de Brézins, entre Grenoble et Lyon, avec un accès facilité vers l'aéroport « Grenoble Alpes Isère Aéroport », ce bien combine implantation stratégique et cadre de village.
Un lieu qui offre une base solide.
Un bâti ancien, une terre plate, des volumes à façonner.
Un projet à écrire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Brézins
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3840.00€ et 5260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 124m2Brézins
vente
249 000 €*
Publiée le 22/02/2026
RESEAU EFFICITY
