Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose :
Maison familiale en impasse - 4 chambres - Véranda - Vie de plain-pied- Sous-sol complet.

La maison familiale qui préfère le calme aux grands discours. Et qui a plus d'un tour dans son sous-sol.

Au fond d'une impasse, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, cette maison traditionnelle de 116 m² habitables (126 m² au sol) a trouvé le bon équilibre : le calme d'un environnement résidentiel, avec les commodités à quelques pas. Écoles, commerces, transports : tout est à proximité.

Au rez-de-chaussée, place à une vraie vie de plain-pied : entrée, séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau, WC séparés et rangements.

Et puis il y a la véranda de 27 m² : une vraie pièce de vie, prolongée par la terrasse exposée sud et directement reliée à la cuisine d'été. Le genre d'endroit où les repas s'éternisent facilement.

À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un espace rangement et des WC séparés.

Le sous-sol mérite qu'on s'y attarde :
- grand garage double carrelé de 35 m²,
- cave,
- pièce de 19 m² avec accès direct à la véranda : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier, espace loisirs... ou espace professionnel avec entrée indépendante. À chacun son projet.

Le terrain est clos et joliment paysagé. Terrasse au sud, store banne électrique, portail et clôtures aluminium : tout est prévu pour profiter des beaux jours.

La maison est saine, et parfaitement entretenue.

Ce qu'on aime : la vie de plain-pied, les 4 chambres, la grande véranda, les nombreux espaces annexes et surtout cette situation au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Une maison familiale qui ne cherche pas à impressionner.
Elle préfère simplement être bien pensée.

Infos pratiques : 116 m² habitables- 126 m² au sol- 4 chambres · véranda 27 m² · pièce supplémentaire de 19 m² · garage double de 35 m² · cave · terrasse sud avec store banne électrique · terrain clos et paysagé · poêle à pellets · radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée. double vitrage à isolation renforcée · volets roulants aluminium électriques · DPE D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870217)