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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Rennes au prix de 522 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.971776 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES Centre Ville - Rare et évolutif - Emplacement Premium - Appartement d'exception de 140 m².
À quelques pas de la place Hoche et du métro, découvrez ce remarquable appartement de 140 m² au sol (130 m² Carrez ), situé au 3e étage d'un immeuble de caractère du XIXe, parfaitement entretenu.
L'appartement offre un élégant séjour d'angle avec cheminée et balconnet, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une triple exposition, trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant.
L'ensemble est très soigneusement entretenu, au sein d'une copropriété dont les principaux éléments ont été récemment rénovés : toiture, souches de cheminées et colonnes.
Une cave cimentée en sous-sol complète ce bien.
Métro, commerces et toutes les commodités à pied et à proximité immédiate.
La force de ce bien : sa formidable liberté d'aménagement qui permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins :
- Mode Famille : profitez de l'intégralité des 140 m² en tant qu'habitation principale.
- Mode Famille + : conservez une résidence principale d'environ 110 m², complétée par un studio indépendant d'environ 20 m², disposant déjà de son accès indépendant. Idéal pour l'autonomie d'un ado / jeune adulte.
- Mode Passion : un espace de télétravail, un atelier d'artiste, de peinture, sculpture, musique.
- Mode Professionnel : le règlement de copropriété l'autorisant, le bien se prête parfaitement à un projet de profession libérale (avocat, cabinet médical. ).
- Mode Investisseur : un potentiel locatif / Airbnb / cabinet libéral sans toucher à votre intimité.
Rare, central, évolutif, plus qu'un appartement, un lieu de vie où tout est possible, au cOEur de Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870237)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 130m2 Rennes
vente
522 700 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 130 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 522 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 203 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.