Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Vous recherchez une maison familiale, rénovée, avec de beaux volumes et la possibilité de vivre confortablement de plain-pied ? Cette maison traditionnelle de 148 m² habitables / 156 m² en surface au sol, implantée sur un terrain clos de 980 m², pourrait bien retenir votre attention.

Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous, une belle pièce de vie de 38 m² réunissant salon, séjour et une cuisine aménagée de 12 m². La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, accessible par des portes-fenêtres, pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours, et enfin une première chambre avec un espace dressing.
Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie et une arrière-cuisine offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien.
De l'autre côté de la maison, une seconde chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, le large palier peut facilement accueillir un espace bureau. Il dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation, d'une VMC, de la fibre optique et la maison est bien raccordée au tout à l'égout (conformité parfaite). L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

À l'extérieur, le jardin clos de 980 m² offre différents espaces à exploiter selon vos envies. Un abri dans le prolongement de la maison ainsi qu'un appentis complètent l'ensemble et permettent de disposer de surfaces supplémentaires pour le stockage ou le bricolage. Vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules.

Côté emplacement, les écoles (de la maternelle au collège) sont à proximité à pied, la piscine de Vernouillet à 10 minutes, et la gare de Dreux est accessible a en environ 20 minutes à pied.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation et ne demande aujourd'hui que quelques finitions pour révéler pleinement son potentiel et lui apporter encore davantage de caractère.

Les + : Un bien familial aux volumes généreux, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un grand terrain et une localisation pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870281)