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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Rouen au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030456 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
18m2

Iad France - Nathan Sorel vous propose : Studio 18 m² - Rouen Hypercentre (quartier Beauvoisine)

iad France - Nathan Sorel vous propose : Studio meublé de 18,24 m² - Emplacement recherché au cOEur du centre historique de Rouen.

Idéal pour un premier investissement locatif ! Situé quartier Beauvoisine, au rez-de-chaussée d'un immeuble à colombages typique, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la Gare, des lignes de TEOR et des universités.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 18,24 m² Carrez.
- Pièce de vie lumineuse.
- Coin cuisine équipé et aménagé.
- Salle d'eau avec WC.
- Vendus meublé.
- DPE : Classe C (très bon classement énergétique pour le centre historique).

Copropriété & Travaux :
- Aucun travaux à prévoir : Réhabilitation complète de la toiture et ravalement de la façade en cours d'achèvement, entièrement payés par le vendeur.

Côté investissement :
- Actuellement loué : 480 € / mois CC.
- Taux d'occupation optimal grâce à la forte demande du secteur.

Une belle opportunité locative clef en main au centre-ville de Rouen.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

-

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870505)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 936 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
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    Appartement 18m2 Rouen

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 680 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 936 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.