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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rouen au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978985 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Vincent Norbert vous propose : EXCLUSIVITÉ - Prix au m² exceptionnel !

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, offrant un excellent rapport qualité / prix, situé dans une résidence avec stationnement et cave.

Il se compose de :

Une entrée avec placards.
Un double séjour lumineux, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre sans engager de gros travaux.
Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.
Un couloir avec rangements.
Deux chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative.

? Les + du bien
Prix au m² particulièrement attractif.
Possibilité de créer une 3e chambre facilement.
Nombreux rangements.
Cave et parking privatif.
Appartement lumineux et fonctionnel.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un logement spacieux à un budget maîtrisé ou investisseur souhaitant optimiser votre rendement locatif, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596096)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2508 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 79m2 à Rouen
    En vente
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    Appartement 79m2 Rouen

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 508 € par an, soit environ 209 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.