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CSF propose cette maison de 5 pièces à Belin-Béliet au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1949827 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Le cadre idéal pour voir grandir vos enfants !

À 2 minutes du bourg, cette maison de 2014 coche toutes les cases d'une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière. La pièce de vie de 45 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, est un lieu convivial où toute la famille aime se retrouver. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, se prolonge par un cellier bien pratique.

Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable havre de tranquillité, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

La construction en ossature bois est un vrai atout : isolation performante été comme hiver, ambiance chaleureuse et faible consommation. Associée à une pompe à chaleur réversible, elle offre à la maison un classement énergétique A, le meilleur possible. Confort et factures maîtrisées.

À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée et exposée sud offre un formidable terrain de jeux pour les enfants et de belles possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte, un atelier avec électricité et un carport complètent les prestations.

Les atouts qui font la différence :
- Maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir,
- DPE A et pompe à chaleur réversible,
- Commodités à quelques minutes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214050)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1236 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Belin-Béliet
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Maison 132m2 à Belin-Béliet
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    Maison 132m2 Belin-Béliet

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belin-Béliet (33830).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1236 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.