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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227751 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – 13001– T1 EN EXCELLENT ÉTAT DES ANNÉES 2015 AVEC UNE TERRASSE CALME SE AU 6ME ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE DANS RÉSIDENCE MODERNE FERMÉE - ST CHARLES – NÉDÉLEC

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T1 de 38.03 M² en LC avec une terrasse de 11.26 m² sans vis-à-vis au calme soit 48 m² au sols, au 6 ème étage avec ascenseur dans une résidence datant de 2015 comportant 40 lots bien entretenus dans une copropriété de 9 étages.

Le T1 est composé d'un petit hall, d'un grand salon chambre, et cuisine neuve équipée, puis d'une salle d'eau avec lavabo et dressing, et d'un WC séparé, tout est en excellent état.

Infos : Climatisation réversible – Double vitrage – Cumulus eau chaude de 2022 - Store manuel - Accès PMR

Proche tous commerces, AMU, EMD, école architecture, gare St Charles, gare routière, nombreux Bus, métros 1 et 2 et accès autoroute Aix Marseille

Taxe foncière : 980 EUROS/an
Charges copropriété : 89 EUROS / mois

Photos et vidéos à la demande !

160 000 euros HAI

Le T1 peut être vendu entièrement équipé et meublé en sus (environ 3000 euros en sus)

CHRISTELLE GENTY
06 64 82 86 07
cgenty@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1008 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 49m2 à Marseille 1er Arrondissement
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    Appartement 49m2 Marseille 1er Arrondissement

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 008 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.