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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Paterne - Le Chevain au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226844 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
SAINT-PATERNE-LE-CHEVAIN – Maison récente 144 m² – 4 chambres – Suite parentale
Prix de départ : 339 000 € FAI – Vente interactive avec paliers progressifs de 2 500 €
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale construite en 2023, développant environ 144 m² habitables, sur une parcelle de 481 m², aux portes d'Alençon.
Récente, économe en énergie et habitable immédiatement, elle offre des volumes particulièrement confortables pour une famille, avec 4 chambres dont une suite parentale de plus de 23 m², un garage et une terrasse.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie composé d'un séjour d'environ 32 m² et d'une cuisine équipée d'environ 30,5 m², formant un ensemble généreux et convivial de plus de 60 m².
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres.
La suite parentale de 23,28 m² bénéficie notamment d'un dressing et une salle de bains
Une autre chambre dispose de son propre balcon.
Une salle d'eau complètent ce niveau.
Construite selon les standards récents, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A, pour une consommation de seulement 87 kWh/m²/an.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation, complétée par un chauffe-eau thermodynamique.
Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 180 € et 1 660 € selon le DPE.
Les prestations comprennent également des volets roulants, la fibre, le tout-à-l'égout ainsi qu'un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée.
Deux stationnements extérieurs.
À l'extérieur, la parcelle de 481 m² accueille une terrasse et offre un espace facile à entretenir, adapté à une vie familiale sans les contraintes d'un terrain trop important.
La localisation permet de rejoindre rapidement Alençon et ses principaux établissements scolaires :
groupe scolaire Charles Perrault à environ 1,5 km,
lycée Marcel Mézen à environ 1,2 km,
lycée Leclerc Navarre à environ 2,8 km, ainsi que plusieurs collèges à proximité.
Aucun travaux à prévoir : une maison récente, spacieuse et performante énergétiquement, particulièrement adaptée à une famille recherchant confort et proximité d'Alençon.
Prix de départ : 339 000 € FAI.
Les offres seront formulées dans le cadre d'une vente interactive, par paliers progressifs de 2 500 €.
Le prix affiché constitue un prix de départ et non un prix de vente garanti.
Le vendeur reste libre de retenir ou non toute offre qui lui sera présentée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paterne - Le Chevain
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 144m2 Saint-Paterne - Le Chevain
vente
339 000 €*
Publiée le 25/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Paterne - Le Chevain (72610).
Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.