CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Paterne - Le Chevain au prix de 157 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
72 610 SAINT-PATERNE-LE-CHEVAIN - CHARME DE L'ANCIEN - MAISON 100M² - 3 CHAMBRES -GRENIER AMENAGEABLE 50 M² - POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN JARDIN NON ATTENANT (25k€)
efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison de charme située à proximité d'Alençon.
Localisation:
Un emplacement pratique au quotidien
Bus devant la maison
Parc à quelques minutes à pied
Commerces à proximité immédiate
Gare d'Alençon à 4 minutes
À seulement quelques minutes d'Alençon
Les atouts
division possible - charme - emplacement - double vitrage - programmateur (2015)
DPE E (fioul et électricité)
Descriptif:
D'une surface d'environ 110 m², elle séduit par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², mise en valeur par la pierre apparente et un poêle à bois.
La cuisine de 18 m², spacieuse et pratique, complète agréablement l'espace de vie.
La maison comprend également :
2 chambres
1 bureau
des combles aménageables
un atelier d'environ 11,5 m², offrant un espace complémentaire intéressant selon le projet envisagé
Le bien est en bon état général. Les menuiseries sont en PVC.
Le chauffage fonctionne actuellement au fioul et au bois.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une réflexion sur le mode de chauffage, ce qui permet d'envisager une remise au goût du jour selon votre projet.
Un bien pouvant s'adapter à plusieurs projets
L'un des atouts de cette maison réside dans sa configuration et dans la présence de deux numéros distincts, qui laissent envisager un projet d'évolution du bien.
Elle pourra ainsi convenir :
à une famille recherchant une maison de caractère proche d'Alençon,
à un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement,
ou à un investisseur étudiant la possibilité d'une division en deux logements, sous réserve des vérifications administratives et techniques nécessaires.
L'atelier d'environ 11,5 m² peut également ouvrir des perspectives d'usage complémentaires, par exemple pour créer un espace extérieur de type terrasse ou patio, voire envisager une extension légère, selon les autorisations et contraintes du bien.
Un emplacement recherché pour vivre ou investir aux portes d'Alençon.
Informations complémentaires
Surface habitable : environ 100 m²
Menuiseries : PVC
Travaux à prévoir : rafraîchissement + évolution du chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Prestations extérieures
Informations sur le lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 100m2 Saint-Paterne - Le Chevain
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