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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vincennes au prix de 488 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206520 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

94300 VINCENNES - QUARTIER DIDEROT-BOIS - APPARTEMENT 63 M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - RDJ - VERDURE - VUE DEGAGEE - CAVE - PARKING : efficity, vous propose, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, cet appartement traversant type F3 de 63,06 m2 Loi Carrez situé en Rez-de-Jardin d'une résidence verdoyante et bien entretenue, avec gardien.
Une entrée vous donne accès à la partie jour d'un côté avec cuisine séparée et pièce de vie orientées Sud-Ouest et, de l'autre côté, à la partie nuit composée d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains rénovée récemment et de toilettes séparés. Prestations de qualité avec double vitrage récent, chauffage collectif au gaz et vue dégagée.
Une cave et un emplacement de parking, dont l'accès par ascenseur est sécurisé, complètent ce bien.

Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 0614718132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 470 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.83 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 678
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    488 000 €
    Appartement 63m2 à Vincennes
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    Appartement 63m2 Vincennes

    vente
    488 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vincennes (94300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 488 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.83 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 470 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 300 € par an, soit environ 358 € par mois, pour une copropriété de 678 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.