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CSF propose cette maison de 6 pièces à Dienné au prix de 220 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226791 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

86410 DIENNE – PAVILLON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 134 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 68 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – CARPORT – STUDIO AMENAGEE – PISCINE & POOL HOUSE – TERRAIN CLOS DE 2 450 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Dienne, ce pavillon d'une surface habitable de 134 m² comprenant 4 chambres et vous trouverez une pièces de vie de 68 m² avec sa cuisine et son espace salon dans la véranda. Vous trouverez également sur la propriété un carport, un garage, une terrasse extérieure, un studio aménagé et une piscine. Le terrain de 2 450 m² est clos.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (68 m²) avec son entrée, sa cuisine ouverte et le salon dans la véranda.
- Un cellier (5 m²).
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Des WC indépendants.
- Une première chambre (9 m²).
- Une seconde chambre (11,5 m²).
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque.
- Une troisième chambre (9,5 m²).
- Une quatrième chambre (11,5 m²).
- Une buanderie (7 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse avant (30 m²) avec un carport (32 m²).
- Une piscine béton 8*4 (Système Filtre à Sable) et son pool house.
- Un garage (26 m²).
- Un studio indépendant aménagé (26 m²).
- Un terrain clos.

Informations complémentaires :
- Chauffage : Radiateurs électriques.
- Chauffage : Climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Chauffage : Insert à bois dans la pièce de vie.
- Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries : Double vitrage.
- Interphone.
- Portail motorisé.
- Assainissement : Tout à l'égout.



Cadre calme et agréable, idéalement situé à Dienne. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2450 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dienné
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 134m2 à Dienné
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    Maison 134m2 Dienné

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dienné (86410).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 2450 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.55 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.