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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Dienné au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941786 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
205m2

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : DIENNÉ - AUTHENTIQUE PROPRIETE EN PIERRE AUX MULTIPLES POSSIBILITES !
Datant de 1920, ce bien séduit par son caracter authentique alliant confort et praticité. Cette maison de campagne familiale situé sur un terrain de 1245 m² est au coeur d'une ville reputée pour son cadre naturel, par ses loisirs familiaux et entre amis en pleine NATURE de defiplanet !
Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 205 m², elle offre un cadre de vie lumineux et bien organisé.
Au RDC vous découvrez 3 grands espaces de vie dont un avec un poelle à bois, salle d'eau, buanderie, wc et une belle cuisine fonctionnelle, aménagée et equipee.
À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent, dont une chambre principale avec sa salle d'eau privative et une chambre bénéficiant d'un dressing bien dimensionné. Un bureau dédié et lumineux qui vous offre un espace de travail à part entière.
Le troisième niveau abrite une pièce mansardée, aménagé au charme certain.
L'ensemble est desservi par 2 WC indépendants et 3 salles d'eau en tout. Tout l'intérieur révèle une distribution soignée et spacieuse en volumes.
Actuellement en une seule propriete familiale, ce bien possede 3 entrées distintes pouvant répondre à un grand potentiel de division selon vos envies et besoins.

Côté équipements, la maison est dotée de fenetres pvc double vitrage, d'un chauffage individuel assuré par un insert bois, complété par une alimentation électrique et une installation photovoltaïque, pour une gestion énergétique maîtrisée.
Un préau et double garage complète avantageusement ce bien ainsi qu'une dependance / cave / rangement à coté.
UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610782)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1245 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dienné
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2681.00€ et 3627.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Maison 205m2 à Dienné
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    Maison 205m2 Dienné

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dienné (86410).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1245 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 681 € et 3 627 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.