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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Niort au prix de 134 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225364 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

NIORT - APPARTEMENT T2 SOUS BAIL COMMERCIAL - RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ESPACE & VIE.

*** VISITE 360 ° SUR DEMANDE ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 d'une surface totale de 44 m² avec balcon.

Situé dans la résidence récente et sécurisée ''Le Clos des Tilleuls'' (Espace & Vie), rue de la Burgonce à Niort.

Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien comprend :
Une pièce de vie lumineuse de 24,80 m².
Une chambre de 11,80 m².
Une salle d'eau fonctionnelle de 6,95 m².
Un balcon de 3 m².

Accès sécurisé par digicode.
Ascenseur. Accès PMR.
Résidence de services seniors avec prestations.

Investissement locatif sécurisé :
Bien sous bail commercial avec l'exploitant SAS G2L (Espace & Vie).
Loyer annuel HT : environ 6 392 € / an (soit 1 598 € HT par trimestre).
Pas de charge de copropriété.

Taxe Foncière : 609 euros.

Rodolphe Missire - effiCity

. 06 58 76 15 92
rmissire@efficity.com
Bureaux Place de la Brèche
À votre service 7j/7 de 8h à 21h
Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.20 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 000 €
    Appartement 44m2 à Niort
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    Appartement 44m2 Niort

    vente
    134 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.20 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.