Iad France - Xavier Treyve vous propose : NIORT SOUCHÉ- APPARTEMENT T3 DE 65 m² - CAVE - BALCON - LUMINEUX - PLACES DE PARKING EXTERIEURES COLLECTIVES - TRAVAUX A VENIR INCLUS
Situé à Niort, dans une résidence sécurisée et avec un rénovation complète inclus dans le prix (Isolation par l'extérieur, toiture, Menuiseries communes, Chaudières, VMC), découvrez cet appartement T3 de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord et un agencement fonctionnel.
Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de prestations pratiques au quotidien.
Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable :
o Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
o Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré.
o Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante.
o Deux chambres confortables, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau.
o Salle d'eau.
o WC indépendants.
o Rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Un extérieur agréable :
o Balcon permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'exposition de l'appartement.
Des prestations pratiques et sécurisées :
o Chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs.
o Ventilation mécanique contrôlée.
o Fibre optique disponible.
o Interphone.
o Gardien présent dans la résidence.
o Résidence sécurisée.
o Places de parking extérieures collectives
o Cave offrant un espace de stockage complémentaire.
Les points forts :
o Appartement T3 de 65 m².
o Double exposition sud-nord offrant une belle luminosité.
o Séjour et salle à manger spacieux.
o Deux chambres.
o Balcon.
o Places de parking.
o Cave.
o Résidence sécurisée avec gardien.
o Fibre optique disponible.
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel et lumineux à Niort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Dossier sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864159)