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Exclusivité

CSF propose ce local commercial de 4 pièces à Montrouge au prix de 329 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227895 · Mis à jour le 07/10/2026
Local commercial
4 pièce(s)
67m2

92120 - MONTROUGE - LOCAL - 3 - 4 PIÈCES - 67 m² - CAVE - RUE JULES GUESDE - MÉTRO 4 ou 13 à 650 mètres - option PARKING

Les + : Copropriété en très bon état - RDC avec normes PMR - Double affectation bureau ou habitation - 600 m du métro 13 ou 4 - Possible pour les professions libérales

Gaël Brossaud et Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous proposent 3/4 PIÈCES dans une copropriété bien entretenue sans gardien. Visiophone et Vigik.
Possible d'organiser 3 à 4 bureaux avec un espace réunion, restauration, toilettes, archives, cave.

Possibilité d'acquérir la place de parking pour 15.000 € hors honoraires inclus.
Entre les stations du Métro 13 Chatillon Montrouge et le Métro 4 Barbara (environ 650 mètres)
Local vélo - Local Poubelle

Chauffage individuel électrique - volets roulants
Taxes foncières : 1.128 € et 110€ parking
Charges mensuelles (eau froide inclus) : 115€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 316 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €
Procédure en cours : Oui
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Montrouge
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 30
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1380€
  • Procédure en cours : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Local commercial 67m2 à Montrouge
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    Local commercial 67m2 Montrouge

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrouge (92120).
    Ce local commercial dispose d'une surface de 67 m².
    Les honoraires d'agence (4.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 316 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
    Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.