Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Propriété d'exception sur CAPVERN

Élégance contemporaine, lumière et panorama pyrénéen

À Capvern, dans un environnement préservé, cette propriété d'exception de 139 m² habitables séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et son exposition plein sud.

Implantée au cOEur d'un magnifique parc arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie rare, où la nature s'invite au quotidien avec, en toile de fond, les Pyrénées et le Pic du Midi.

Au rez de chaussée, dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon-séjour de 55 m², baigné de lumière et sublimé par un poêle à bois, constitue le véritable cOEur de la propriété.
La cuisine italienne signée Pininfarina apporte une touche résolument distinctive. Son design, ses lignes élégantes et sa fonctionnalité en font un espace aussi esthétique que convivial.
On y retrouve également un espace nuit type suite parentale avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable.

À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing et l'autre prolongée par un balcon offrant une remarquable vue sur le Pic du Midi, ainsi qu'une élégante salle de bain, composent un espace nuit empreint de sérénité.

Des prestations soignées jusque dans les moindres détails puisque la propriété bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort et à la tranquillité au quotidien :
-chauffage au sol au rez-de-chaussée,
-combles isolés,
-stores électriques,
-moustiquaires en aluminium aux fenêtres,
-alarme,
-robot tondeuse pour l'entretien du parc,
-garage isolé avec point d'eau,
-cave,
-vide sanitaire,
-citerne enterrée de récupération d'eau de pluie.

Les matériaux et finitions ont été choisis avec soin, dans un esprit contemporain et intemporel. Avec son DPE classé C, la maison associe confort et maîtrise des consommations.

Ici, le luxe se trouve aussi dans la qualité de l'environnement : un parc verdoyant parfaitement intégré à son écrin naturel, une vue dégagée sur les Pyrénées et une atmosphère de calme absolu, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Environ à 1 heure des stations de ski et à 2 heures de l'océan.

Une propriété rare et confidentielle, où architecture contemporaine, prestations de qualité et nature pyrénéenne se rencontrent avec élégance.

Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent avant tout la lumière, l'espace, la tranquillité et une certaine idée du raffinement.

À découvrir sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850972)