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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Château-d'Oléron au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025156 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
135m2

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - PROCHE CENTRE - MAISON AU CALME SUR 1 400 m² DE TERRAIN PISCINABLE

À proximité du centre du Château-d'Oléron, venez découvrir cette maison implantée dans un environnement calme, sur une magnifique parcelle arborée de 1 470 m², offrant espace, tranquillité et de belles possibilités d'aménagement.

La maison développe environ 129 m² et propose de beaux volumes. Elle se compose notamment d'une agréable véranda, d'une cuisine d'environ 14 m², d'un salon de plus de 26 m², de deux chambres spacieuses de près de 14 m² chacune, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre ou bureau selon vos besoins de plus de 11 m².

Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC avec lave-mains.

À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de 1 472 m². Arboré et piscinable, il offre un très bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements extérieurs.

Un puits est également présent sur la propriété.

Enfin, un grand garage d'environ 30 m² complète l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker vélos et équipements.

Une propriété offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie oléronaise : le calme et la verdure, tout en restant proche du centre du Château-d'Oléron et de ses commodités.

Les atouts : proximité du centre o terrain de 1 400 m² o terrain piscinable o puits o environnement calme o beaux volumes o possibilité de 3 chambres o garage d'environ 30 m².

Une maison au beau potentiel, à découvrir sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850980)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1472 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Château-d'Oléron
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1163.00€ et 1573.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 135m2 à Le Château-d'Oléron
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    Maison 135m2 Le Château-d'Oléron

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Château-d'Oléron (17480).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1472 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 163 € et 1 573 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.