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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Château-d'Oléron au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979064 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Aude MARX vous propose :

Charmante maison balnéaire avec studio indépendant.
Une entrée, une grande buanderie, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Une véranda, une cave et un atelier complètent la maison.

Un studio indépendant de 23 m², avec salle d'eau et accès privatif, peut être destiné à la location saisonnière, à l'accueil de proches ou à une activité professionnelle.

À l'extérieur, un jardin, une terrasse de 18 m², une dépendance semi- ouverte aménageable selon vos envies, un double garage, des abris de jardin. Deux places de stationnement devant les garages.

A deux pas des commerces du centre ville du Château d'Oléron. Les plages sont accessibles en moins de 5 mins à vélo.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 830437919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766445)

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1080 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Château-d'Oléron
Année de construction : 1933

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 100m2 à Le Château-d'Oléron
    En vente
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    Maison 100m2 Le Château-d'Oléron

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Château-d'Oléron (17480).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1080 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1933.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.