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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lanton au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026271 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : ? Maison de charme avec T2 indépendant - Cassy, Lanton

À Cassy, sur la commune de Lanton, à seulement 10 minutes à vélo de la plage, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.

À l'abri des regards et entourée de nature, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

La maison principale, lumineuse et agréable à vivre, comprend une entrée avec rangements, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour convivial.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies.

Un véritable atout complète ce bien : un T2 indépendant en ossature bois, chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 895 m², piscinable, offrant un agréable espace de vie au cOEur de la verdure. Deux cabanons viennent également compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

? Un bien atypique, avec du potentiel, à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cOEur de la nature, tout en ayant la possibilité de le remettre au goût du jour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 895 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lanton
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2612.00€ et 3534.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison 115m2 à Lanton
    En vente
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    Maison 115m2 Lanton

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lanton (33138).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 895 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 612 € et 3 534 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.